Jaunās ugunsdrošības prasības

Ugunsgrēka autonomie detektori

No 2020.gada 1.janvāra visos mājokļos ir jābūt uzstādītiem dūmu detektoriem.

Ugunsgrēka autonomo detektoru pielietošana, kā rāda pasaules pieredze, ir efektīvs risinājums, lai pasargātu mājokļa iemītnieku dzīvības no pēkšņa ugunsgrēka briesmām, tāpēc Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests (VUGD) aicina iedzīvotājus arī iepriekš būvētās ēkās savai drošības nodrošināšanai iegādāties un uzstādīt ugunsgrēku autonomos detektorus.

Kas ir ugunsgrēka autonomais detektors?

Ugunsgrēka autonomais detektors ir neliela izmēra ierīce, kura patstāvīgi spēj konstatēt telpā izveidojušos ugunsgrēka faktorus (dūmu koncentrāciju, siltumu) un par to ar spalgu, 80 dB skaņas signālu aptuveni pusstundu nepārtraukti brīdināt mājokļa iemītniekus.  Ugunsgrēka autonomais detektors darbojas no autonoma strāvas avota. Visbiežāk tā ir 9V „kronas” tipa baterija, kuru ievieto detektora korpusā. Saprotams, ka ugunsdzēšamo aparātu šī ierīce neaizvieto. Tās uzdevums nav dzēst, bet gan brīdināt par izcēlušos ugunsnelaimi. Par tālāko rīcību, atkarībā no situācijas, ir jāizlemj mājokļa iemītniekiem pašiem – apslāpēt liesmas pašu spēkiem vai nekavējoties pamest ugunsnelaimes skarto mājokli un saukt palīgā ugunsdzēsējus. Gadījumos, kad mājoklī neviena nebūs, paliek cerība, ka ugunsgrēka autonomā detektora spalgo signālu izdzirdēs kaimiņi un izsauks ugunsdzēsējus. Jāatceras, ka ugunsgrēka autonomie detektori ir paredzēti lietošanai telpās. Uzstādīti ārā tie gaidīto efektu nedos.

Ugunsgrēka autonomo detektoru izvietošana

Cik ugunsgrēka autonomo detektoru nepieciešams dzīvoklī? Ideāli būtu pa vienam uz katru telpu, kurā uzturas mājokļa iemītnieki un, kurā tie veic kādus saimnieciskus darbus – proti, vietās, kur potenciāli iespējama ugunsgrēka izcelšanās. Pati minimālākā prasība – viens ugunsgrēka autonomais detektors uz dzīvokli.

Ugunsgrēka autonomā detektora uzstādīšana ir ļoti vienkārša. To var paveikt jebkurš, kas prot sienā vai griestos izurbt pāris nelielus caurumus, piestiprināt tiem ar ierīces komplektā ietilpstošo dībeļu un skrūvju palīdzību detektora korpusu. Lietošanas instrukcijā ražotājs visbiežāk norāda arī ieteicamās uzstādīšanas vietas.

Vispiemērotākā vieta detektoram būtu guļamistabas un gaiteņa griesti netālu no guļamistabas durvīm. Ja nevar detektoru uzstādīt griestos, tad to drīkst izvietot sienas augšdaļā tuvu griestiem, bet nedrīkst detektorus izvietot tieši griestu un sienas dobumā. Tas tādēļ, lai izcēlušās ugunsnelaimes gadījumā būtu iespējams pamodināt guļošos mājokļa iemītniekus. Savukārt citās telpās izvietotie detektori lieliski noderēs, lai brīdinātu mājniekus par kādā konkrētā telpā notikušu aizdegšanos.

Uz skapja, plaukta novietots dūmu detektors savas funkcijas pildīs ierobežotā apjomā. Jo dūmi ceļas augšup, griestu virzienā, tur koncentrējas un tikai pēc tam sāk piepildīt telpu virzienā uz leju. Tāpēc šajā gadījumā detektors dūmus sajutīs kādu brīdi vēlāk, nekā pie griestiem novietotais. Taču, kā zināms, uguns izplatās ļoti ātri, un bieži vien pat šim īsajam novēlošanās brīdim var būt izšķiroša nozīme mājokļa iemītnieku spējai apdzēst liesmas vai arī paspēt atstāt degošās telpas.

Ugunsgrēka autonomo detektoru apkope

Uzstādītā detektora tehniskā apkope ir vienkārša. Nepieciešama vien savlaicīga barošanas elementa – baterijas nomaiņa, detektoru darbības pārbaude un putekļu noslaucīšana lietošanas instrukcijā norādītajā kārtībā. Šos darbus sekmīgi var paveikt jebkurš. Jauna baterija kalpo aptuveni 2 gadus. Detektora korpusā ir baterijas jaudas automātiskā kontrole, kura laicīgi brīdinās ar skaņas signālu par baterijas nomaiņas nepieciešamību. Laiku pa laikam detektors ir jāpārbauda. To dara instrukcijā noteiktajā kārtībā. Visbiežāk – nospiežot kontroles (testa) pogu, pēc kā jāatskan spalgam skaņas signālam. Ja signāls skan – detektors ir darbspējīgs. Šādu pārbaudi ieteicams veikt reizi mēnesī. Cigareti vai kādu citu dūmu avotu pārbaudei gan nevajadzētu izmantot tā iemesla dēļ, ka darbspējīgs detektors, atpazīstot dūmus, turpinās dot nepārtrauktu spalgu skaņas signālu aptuveni 30 minūtes - proti, tā konstrukcijā paredzēto brīdinošā signāla padošanas laiku. Ja tā ir noticis, tad detektoru var „apklusināt”, uz īsu brīdi atvienojot bateriju.

Ugunsgrēka autonomo detektoru izvēles nianses

Detektori iegādājami elektropreču un specializētos ugunsdrošības aprīkojuma, ierīču veikalos. Piedāvātie detektori, neraugoties uz to, ka visi spēj brīdināt par izcēlušos ugunsnelaimi, tomēr var atšķirties ar iebūvēto papildus funkciju klāstu, kā arī ar cenu. Šo ierīču pārdevēji sniegs paskaidrojumus par tās vai citas funkcijas nozīmi ērtākai ierīces lietošanai. Taču nepieciešamības gadījumā konsultācijas par ugunsgrēka detektoriem un to uzstādīšanas jautājumiem var saņemt VUGD. Detektoru cenas ir atkarīgas no ražotāja un detektora iebūvētajām papildus funkcijām.

Taču, pērkot jebkura ražotāja vai modeļa detektoru, pirmām kārtām ir jāpievērš uzmanība tam, lai uz tā korpusa būtu „CE” marķējums un informācija par detektora atbilstību Eiropas standartam EN 14604. Šāds apzīmējums apliecina konkrētā detektora atbilstību Eiropas Savienībā noteiktajām prasībām, kādas tiek izvirzītas šāda tipa ierīcēm. Nepieciešams pārliecinieties, vai ierīces lietošanas instrukcijas teksts būtu valsts valodā. No praksē noderīgām papildus funkcijām ieteicams detektora modelis foto-elektriskā darbības principa ar korpusā iebūvētu spuldzīti, kas ieslēdzas vienlaikus ar brīdinošo skaņas signālu. Tas būs noderīgi kaut nelielas redzamības nodrošināšanai naktī gadījumā, ja aizdegšanās rezultātā būs sabojāta mājokļa elektroapgaisme.

Automātiskā ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes signalizācijas sistēma

Automātiskā ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes signalizācijas sistēma šobrīd ir vispilnīgākais mājokļu aizsardzības veids, kas ar ēkā uzstādītu tehnisku līdzekļu, sakaru līniju, u.c. starpniecību un sistēmu dežurējošā un apkalpojošā personāla palīdzību nodrošina operatīvu ugunsgrēka konstatēšanu, trauksmes signalizāciju un ugunsdzēsēju izsaukšanu uz konstatētās ugunsnelaimes izcelšanās vietu, neatkarīgi no tā vai ēkā atrodas, vai neatrodas iemītnieki. Diemžēl šādas sistēmas ierīkošana un ekspluatācija ir salīdzinoši dārga, taču, ja vien līdzekļi atļauj, tad ieteicams to ierīkot.

 
 


 

Ja mājoklī neviens nav deklarēts, jāmaksā lielāks nodoklis

Atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) Latvijā tiek aprēķināts, pamatojoties uz likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 3. pantu, kur noteiktā nodokļa likme ir robežās no 0,2% līdz 3% no īpašuma kadastrālās vērtības.

 

Kā zināms, NĪN administrēšanu veic pašvaldības. Ogres novada pašvaldībā nekustamā īpašuma nodokļa administrēšana notiek atbilstoši likumam “Par nekustamā īpašuma nodokli” un Ogres novada pašvaldības 2017.gada 21. septembra saistošiem noteikumiem Nr. 19/2017 “Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtību Ogres novadā”, arī NĪN likmi likumā noteiktajās robežās nosaka pašvaldība. Ogres novada administratīvajā teritorijā tiek piemērota zemākā likme, t.i., 0,2% no īpašuma kadastrālās vērtības. 
 
Ja nekustamais īpašums netiek uzturēts atbilstoši normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai, pašvaldība ir tiesīga noteikt NĪN likmi, kas pārsniedz 1,5 procentus no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības. Ogres novadā paaugstināta likme – 3 % – kopš 2018. gada 1. janvāra ir noteikta būvēm, kas klasificētas kā vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas. 
 
Ar 2019. gada 1. janvāri Ogres novadā paaugstināta NĪN likme tiks piemērota vēl vienai nekustamā īpašuma kategorijai. Atbilstoši Ogres novada pašvaldības domes pieņemtajiem saistošajiem noteikumiem Nr. 13/2018 “Grozījumi Ogres novada pašvaldības 2017. gada 21. septembra saistošajos noteikumos Nr. 19/2017 “Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtību” NĪN likme 1,5% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības tiks piemērota dzīvokļa īpašuma sastāvā esošai ēkas daļai, kuras lietošanas veids ir dzīvošana, un šai daļai piekrītošajai koplietošanas telpu platībai, viena dzīvokļa mājām, divu vai vairāku dzīvokļu mājām, kas nav sadalītas dzīvokļa īpašumos, kā arī telpu grupām nedzīvojamās ēkās, kuru lietošanas veids ir dzīvošana, ja šie nekustamā īpašuma nodokļa objekti netiek izmantoti saimnieciskās darbības veikšanai, ja šajos objektos dzīvesvietu nav deklarējusi neviena persona.
 
“Lēmumu par paaugstinātas NĪN likmes piemērošanu Ogres novada pašvaldības dome ir pieņēmusi, lai motivētu personas, kuras pastāvīgi dzīvo Ogres novada administratīvajā teritorijā un izmanto Ogres novada pašvaldības sniegtos pakalpojumus un infrastruktūru, bet nav deklarējušas savu dzīvesvietu, to izdarīt. Tāpat ir svarīgi motivēt iedzīvotājus ievērot Dzīvesvietas deklarēšanās likumā noteikto – personai būt sasniedzamai savā dzīvesvietā,” skaidro Ogres novada pašvaldības Juridiskās nodaļas vadītājs Ronalds Vītols.  
 
 
Saskaņā ar Iedzīvotāju reģistra datiem uz 2018. gada 1. janvāri Ogres novadā savu dzīvesvietu ir deklarējušas 35 357 personas (par 425 personām mazāk nekā uz 2017. gada 1. janvāri), taču šis skaitlis varētu būt krietni lielāks, jo novadā šobrīd ir 3050 mājokļi (1410 dzīvokļi un 1640 privātmājas), kuros nav deklarēta neviena persona. Vai šie mājokļi patiešām stāv tukši? Varbūt kāds arī netiek apdzīvots, taču, visticamāk, lielākajā šo mājokļu daļā cilvēki dzīvo, taču deklarēti ir kaut kur citur. Acīmredzot šie mājokļi to īpašniekiem ir kā kapitāla ieguldījums, kas, iespējams, tiek  izīrēti bez tiesībām īrniekam tajā deklarēt savu dzīvesvietu.
 
Kā zināms, ikvienas pašvaldības budžetā lielāko finansējuma apjomu veido iedzīvotāju ienākuma nodokļa (IIN) ieņēmumi – pašvaldība no valsts budžeta saņem 80%, savukārt valstij paliek 20% no kopējā IIN apjoma. IIN maksā ikviens strādājošais, to maksā arī pensionāri, un šis nodoklis ienāk tās pašvaldības budžetā, kurā cilvēks ir deklarējis savu dzīvesvietu, tas nozīmē, ka daļa IIN novada pašvaldības budžeta ieņēmumos neienāk. Cilvēks šeit dzīvo, izmanto visu pašvaldības infrastruktūru, bet tās veidošanā, uzturēšanā un attīstībā faktiski nepiedalās, jo viņa IIN ienāk kādas citas pašvaldības budžetā.
 
Deklarējot savu dzīvesvietu Ogres novadā, cilvēks ne tikai sniegs būtisku ieguldījumu novada attīstībā, bet arī iegūs reālu labumu – iespēju izmantot dažādus pašvaldības atvieglojumus un priekšrocības.
 
“Nodokļu paaugstināšana nekad nav bijis un droši vien arī nebūs populārs solis, taču paaugstinātas NĪN likmes noteikšana mājoklim, kurā neviena persona nav deklarēta, lielā mērā novērš netaisnīgo attieksmi pret tiem, kuri novadā ir deklarējuši savu dzīvesvietu un ar saviem nodokļiem piedalās likumā noteikto pašvaldības funkciju izpildes nodrošināšanā, pašvaldības infrastruktūras uzturēšanā un attīstībā, izglītības, kultūras, sociālās aizsardzības, sabiedriskās kārtības un citās jomās, par kuru funkcionēšanu un attīstību atbild pašvaldība,” uzsver R. Vītols.

Avots: http://www.ogresnovads.lv/lat/zinas__jaunumi/?page=1&doc=236767

 


 

Mednieku 19 nebūs karstais ūdens

Sakarā ar PA „Ogres namsaimnieks” hidraulisko pārbaužu veikšanu siltumapgādes tīklos būs siltumenerģijas padeves (karstā ūdens) atslēgums Mednieku 19, Ogrē no 8.augusta plkst.8.30 līdz 9.augusta plkst.17.00.




Par ūdenssaimniecības pakalpojumu tarifiem

Saskaņā ar Ogres novada pašvaldības informatīvajā izdevumā Ogrēnietis publicēto informāciju, informējam, ka no 01.08.2018. tiek noteikti sekojoši tarifi:

Ūdensapgādes pakalpojumu tarifs par 1 m3 ūdens 0,65 EUR +PVN

Kanalizācijas pakalpojumu tarifs par 1 m3 kanalizācijas 1,41 EUR +PVN

 


 

Mednieku 19 dzīvokļu īpašnieku kopsapulce


UZAICINĀJUMS
uz dzīvojamo māju Mednieku ielā 19, Ogrē dzīvokļu īpašnieku kopsapulci

 

Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 19.panta otrajai daļai, uzaicinām dzīvokļu Mednieku ielā 19, Ogrē īpašniekus ierasties uz dzīvokļu īpašnieku kopsapulci, kas notiks 2018.gada 20.aprīlī plkst. 18.00, Mednieku ielā 21/23, Ogrē, 3.stāvā.

Informējam, ka, ierodoties uz dzīvokļu īpašnieku kopsapulci, līdzi jāņem personu apliecinošs dokuments.

Gadījumā, ja Jūs pilnvarojat citu personu pārstāvēt savas kā dzīvokļa īpašnieka intereses dzīvokļa īpašnieku kopībā, tad ir nepieciešams rakstveida pilnvarojums.


 

Mednieku 24 dzīvokļu īpašnieku kopsapulce

UZAICINĀJUMS
uz dzīvojamās mājas Mednieku ielā 24, Ogrē dzīvokļu īpašnieku kopsapulci

  

Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 19.panta otrajai daļai, uzaicinām dzīvokļu Mednieku ielā 24, Ogrē īpašniekus ierasties uz dzīvokļu īpašnieku kopsapulci, kas notiks 2018.gada 13.aprīlī plkst. 18.00, Mednieku ielā 21/23, Ogrē, 3.stāvā.

  

Informējam, ka, ierodoties uz dzīvokļu īpašnieku kopsapulci, līdzi jāņem personu apliecinošs dokuments.

Gadījumā, ja Jūs pilnvarojat citu personu pārstāvēt savas kā dzīvokļa īpašnieka intereses dzīvokļa īpašnieku kopībā, tad ir nepieciešams rakstveida pilnvarojums.


 

Par legionellas baktērijas izplatības nepieļaušanu

 

Saskaņā ar Slimību profilakses un kontroles centra ieteikumiem, iedzīvotājiem svarīgi regulāri veikt dušu galviņu tīrīšanu no organiskā un neorganiskā aplikuma, kā arī dezinficēt, izmantojot hloru saturošus dezinfekcijas līdzekļus vai ieliekot verdošā ūdenī.

Vismaz reizi nedēļā dažas minūtes jātecina ūdens krānos un dušās, kas tiek reti izmantoti. Tas jādara arī ikreiz pirms ūdens lietošanas pēc ilgstošas prombūtnes (Legionellas īpaši vairojas siltā ūdenī, cauruļvados ar nelielu ūdens plūsmu vai stāvošā ūdenī, piemēram, dzīvokļos, kur reti tiek izmantoti krāni vai dušas).


SIA Senču nami




Par grāmatvedību

Informējam, ka SIA „Senču nami” grāmatvedība atrodas Mednieku ielā 19 - 74, Ogrē (zaļā māja)

Kases darba laiks ir noteikts:

Pirmdien     900 – 1800 (pusdienu pārtraukums no 1200 – 1300)

Trešdien     1500 – 1800

Piektdien    830 – 1200

Pārējā laikā maksājumus iespējams veikt, sazinoties ar grāmatvedību pa tālruņu numuriem - 29431918 (Agita) vai 29129867 (Irina)


 

Par ūdens patēriņa starpību

Mednieku ielā 19, Ogrē

Informējam, ka 30.09.2015. stājās spēkā Ministru kabineta noteikumi Nr. 524 „Kārtība, kādā nosaka, aprēķina un uzskaita katra dzīvojamās mājas īpašnieka maksājamo daļu par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem” (turpmāk - noteikumi)

30.04.2011. savstarpēji noslēgtajā Daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumā minētā kārtība ir saskaņā ar šiem noteikumiem un paliek spēkā, bet saskaņā ar noteikumiem ūdens patēriņa starpības sadales kārtība netiks piemērota, bet ūdens patēriņa starpība tiks sadalīta atbilstoši dzīvokļu skaitam starp šādiem dzīvokļu īpašniekiem (ja tādi būs dzīvojamā mājā):

1. kuri nav iesnieguši informāciju par ūdens skaitītāja rādījumu noteiktajā termiņā, bet ne mazāk kā trīs mēnešus pēc kārtas;

2. kuru dzīvokļos ūdens patēriņa skaitītāji nav uzstādīti;

3. kuri atkārtoti nav ļāvuši veikt dzīvoklī uzstādīto ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudi, ja par šādas pārbaudes veikšanu ir rakstiski paziņots termiņā, kas nav mazāks par vienu nedēļu, nosūtot paziņojumu uz dzīvokli, kurā plānota skaitītāju pārbaude;

4. kuru dzīvokļos esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudē konstatēts, ka ūdens patēriņa skaitītāji ir bojāti vai tie nav noplombēti, vai to plombējums ir bojāts, vai tie nav verificēti triju mēnešu laikā pēc verificēšanas termiņa beigām.

Ja prombūtnes dēļ dzīvokli neizmanto neviena persona un dzīvokļa īpašnieks nevar iesniegt informāciju par ūdens skaitītāja rādījumu, nevar veikt ūdens patēriņa skaitītāja verificēšanu vai nodrošināt iespēju veikt attiecīgajā dzīvoklī uzstādīto ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudi, dzīvokļa īpašnieks par to iepriekš informē pārvaldnieku.

Ja dzīvokļa īpašnieks nav iesniedzis informāciju par ūdens skaitītāja rādījumu vai noteikumos minētajā kārtībā nav informējis par prombūtni, aprēķina ūdens patēriņu, ņemot vērā konkrētā dzīvokļa vidējo ūdens patēriņu par pēdējiem trim mēnešiem, bet ne ilgāk kā trīs mēnešus pēc kārtas.


Mednieku 24, Ogrē dzīvokļu īpašniekiem

Par individuālajiem balkoniem/lodžijām

Informējam, ka, veicot dzīvojamās mājas ikgadējo apsekošanu, tika konstatēts, ka caur vairāku dzīvokļu individuālo balkonu/lodžiju grīdām zem mājas fasādes apmetuma iekļūst mitrums (lietus, sniega ūdens), tādējādi kopīpašumam tiek radīti bojājumi.  

Tā kā mājas celtniecības gaitā balkona grīdas flīzēšanu veica dzīvokļu īpašnieki, lūdzam apsekot Jūsu dzīvokļa balkonu/lodžiju grīdas un nepieciešamības gadījumā līdz 30.09.2015. novērst minētos defektus.


Par automašīnām

Cienījamie iedzīvotāji!

Lūdzam, informēt pa e-pastu aija@sencunami.lv vai tālruni 65035770 par Jums piederošo automašīnu valsts numuriem, lai gadījumā, ja Jūsu auto traucē sniega tīrīšanai, varam ar Jums sazināties.

Atkārtoti informācija nav jāsniedz iedzīvotājiem, kas to jau snieguši



Kur zvanīt, ja:

nedarbojas lifts  67311312 vai 67311320 (AS „Latvijas lifts - Šindlers”)

ir avārija ūdensvadā, kanalizācijā, problēmas ar elektrību

- darba laikā  65035770 (Aija) vai

- ārpus darba laika 29236024 (Ivars) un 29264734 (Kaspars)

ir nekārtības ar automašīnām

- darba laikā 65047100 (Ogres novada pašvaldības policija)

- ārpus darba laika 65002402 (Ogres rajona policijas pārvaldes dežūrdaļa)


 

Par informācijas apmaiņu

Operatīvākai informācijas apmaiņai, lūdzam informēt par izmaiņām Jūsu kontaktinformācijā (tālruņi un e-pasti) uz aija@sencunami.lv vai 65035770

Ar cieņu SIA „Senču nami”

 



Dzīvojamās mājas Mednieku ielā 24, Ogrē un Mednieku ielā 19, Ogrē dzīvokļu īpašniekiem, pieslēdzoties ar klienta kodu un paroli, ir iespējams:

  • māju Mednieku ielā 19, Ogrē īpašniekiem nodot ūdens skaitītāju rādījumus,
  • nosūtīt SIA "Senču nami" vēstuli.

Ja neesiet vēl saņēmis savu klienta kodu un paroli, lūdzu, informējiet uz e-pastu aija@sencunami.lv

 

Ar cieņu
SIA "Senču nami" administrācija